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Au fil de l’eau Vivez Reims autrement

Je veux être au centre de tout tout en vivant un quotidien à part
Découvrez une

CENTRALITÉ RÉINVENTÉE

Je découvre
Je veux pouvoir Changer d’air Sans changer d’adresse
Évoluez dans un

CADRE DE VIE NATUREL

Je découvre
Nous voulons Un quartier qui mêle Les générations et les styles de vie
Profitez d’une

MIXITÉ D’USAGES

Je découvre
nous voulons un habitat qui “prend ses responsabilités” environnementales
Vivez dans un

HABITAT DURABLE & VERTUEUX

Je découvre
Magasins Généraux - Le Quartier

DÉCOUVREZ UN QUARTIER CONNECTÉ À VOS VIES ET À LA NATURE

CENTRALITÉ RÉINVENTÉE
TRAVAILLER SE DÉPENSER SORTIR SE CULTIVER,
Autrement !
Concevoir un habitat neuf et créer la vie qui va avec.

“Magasins Généraux - Le Quartier” est porté par la volonté de réinventer la centralité rémoise; en proposant une vie de quartier à la fois pratique, agréable, conviviale et inspirante, sur un site exceptionnel qui conjugue harmonieusement ville et nature.

Préservé le long du canal de l’Aisne à la Marne, ce nouveau quartier n’en reste pas moins connecté au centre historique de Reims accessible en seulement 20 min* à pied ou en empruntant les berges aménagées, ainsi qu’à la gare TGV qu’un bus dessert en quelques minutes aussi. Il n’en fallait pas plus pour convaincre les parisiens qui aspirent à vivre autrement puisque 45 min* de TGV suffisent pour rejoindre la Gare de l’Est et qu’ils sont de plus en plus nombreux à conjuguer vie professionnelle parisienne et art de vivre champenois.

“Magasins Généraux - Le Quartier” a été conçu pour s’inscrire dans la démarche durable et vertueuse de “ville du quart d’heure”. Être à un quart d’heure de tout est possible grâce à la création de voies de circulation douce et à l’implantation, au cœur du projet, d’une grande variété de commerces et de restaurants. Une proximité qui favorise le tout à pied ou à vélo, et contribue au développement de l’économie locale ainsi qu’à l’épanouissement quotidien des habitants.

Figure de proue de ce nouveau quartier, et fruit d’une reconversion, l’ancien bâtiment des Magasins Généraux de Reims a su traverser les époques et continue de participer à la dynamique des lieux. Tiers-lieu d’un nouveau genre, il accueillera des espaces de co-working, des entreprises de la nouvelle économie, des espaces d’exposition et de production d’événements culturels, une école de cuisine, un pôle audiovisuel, des services… et offrira une vue unique sur le canal depuis le magnifique rooftop du dernier étage.

Centre-ville à 20 min* À PIED
Gare TGV à 15 min* À PIED
1 500 m2 de commerces de proximité
CADRE DE VIE NATUREL
FLâNER SE RETROUVER JARDINER SE DÉPLACER,
Autrement !
Vivre de nature et de ville, au fil de l’eau.

Pour Aménagement et Territoires, la conception d’un nouveau quartier, c’est d’abord imaginer un paysage, créer un espace naturel comme un écrin.

Vivre au bord de l’eau, le long du canal de l’Aisne à la Marne et bénéficier de sa douceur, de sa lumière, de sa faune et de sa flore…Telle est la promesse de ce nouveau quartier. Un atout qui confère immédiatement une douceur de vivre rare en ville, et qui sera amplifiée par le prolongement des berges qui formera une promenade entre nature et commerces, entre berges et terrasses de restaurants…

Mais la nature ne se contente pas de border le quartier : elle le pénètre, le découpe et le remplit. Les nombreux espaces verts intérieurs offrent des aires de respiration et rejoignent les rives du canal. Qu’il s’agisse de grandes étendues d’herbes, de verdoyants jardins, partagés pour certains, d’un vaste parc public, des nombreuses allées arborées ou du mobilier urbain, ils sont autant d’occasions de se retrouver seul, en famille ou entre amis, d’échanger entre voisins, de jouer, lire ou encore pique-niquer, tout en permettant aux résidents de profiter d’un paysage renouvelé au fil des saisons et ressourçant.

Les déplacements au sein du quartier sont optimisés par les berges aménagées qui permettent de rejoindre aisément le centre-ville, tout en profitant d’une belle balade au fil de l’eau, et par la création de voies de circulation douces et de places de stationnement pour vélos.

4 600 M2 DE PARCS PUBLICS
1 900 M2 DE NOUES ET D'ALLÉES PLANTÉES
MIXITÉ D’USAGES
GRANDIR ÉTUDIER ÊTRE ENSEMBLE,
Autrement !
Partager bien plus qu’une adresse.

Rendre la ville plus inclusive est aussi l’une des valeurs portées par Magasins Généraux - Le Quartier. Ici, tout est mis en œuvre pour que familles, étudiants, actifs et commerçants vivent en parfaite harmonie, autour de centres d’intérêts communs, d’activités partagées et de lieux de vie adaptés.

Un quartier d’une telle envergure, avec sa richesse culturelle et sa mixité d’usages, est apparu comme l’adresse idéale pour que deux écoles de renom comme l’ESAD (École Supérieure d’Art et de Design) et NEOMA (École de Commerce de Management) s’y installent. Elles ont ainsi fait le choix d’un cadre de vie inspirant et résolument tourné vers l’avenir, parfaitement adapté aux ambitions et besoins de leurs étudiants.

Potager partagé, terrain de pétanque, terrasses partagées, espaces verts paysagers sont autant d’atouts qui rendent le quotidien des résidants, toujours plus convivial et exclusif, à l’échelle du quartier comme de l’habitat individuel.

Les résidences proposent différentes typologies de logements neufs et différents niveaux de services, qu’elles soient familiales ou étudiants. Le confort individuel s’adapte ainsi aux styles de vie de chacun, tandis que les espaces communs deviennent des espaces de vie à partager entre résidants, à la fois accueillants, chaleureux et multigénérationnels.

2 Grandes Écoles Néoma & ESAD
Appartements du studio au 5 pièces
résidence étudiants
HABITAT DURABLE & VERTUEUX
agir, consommer, recycler, se chauffer,
Autrement !
Construire de façon plus durable et faciliter l’éco-responsabilité des habitants.

Labellisée Effinature, Magasins Généraux-Le Quartier est placé sous le signe du développement durable avec la création d’une trame végétale qui se déploie des sols aux toitures, qui verra la plantation de nombreux sujets végétaux de différentes espèces, toutes endogènes et complémentaires, mais aussi avec l’installation d’un système de chauffage par géothermie pour l’ensemble du quartier et un parti-pris architectural engagé. La conception des ouvertures et de l’isolation des bâtiments permet de répondre à l’exigence de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020 avec objectif RE 2025. Des solutions qui garantissent moins de déperdition d’énergie et une température idéale dans les logements, été comme hiver.

Labellisée Effinature, Magasins Généraux-Le Quartier est placé sous le signe du développement durable avec la création d’une trame végétale qui se déploie des sols aux toitures, qui verra la plantation de nombreux sujets végétaux de différentes espèces, toutes endogènes et complémentaires, mais aussi avec l’installation d’un système de chauffage par géothermie pour l’ensemble du quartier et un parti-pris architectural engagé. La conception des ouvertures et de l’isolation des bâtiments permet de répondre à l’exigence de la réglementation environnementale RE2020. Des solutions qui garantissent moins de déperdition d’énergie et une température idéale dans les logements, été comme hiver.

Redonner sa place à la nature au cœur de l’habitat urbain, c’est également participer au développement et à la préservation de la biodiversité qui contribue elle-même à la pollinisation des espaces. C’est pourquoi les espaces verts du quartier sont équipés de nichoirs pour oiseaux et hôtels à insectes et le résidentiel de composteurs. La perméabilisation des sols et la réutilisation des eaux de pluie permettent une meilleure gestion de ces ressources naturelles.

Au sein de ce nouveau quartier, les déplacements moins émetteurs de CO2 sont privilégiés. Bornes de recharges pour véhicules électriques, parkings à vélos, circulations douces et piétonnes font partie des installations qui permettent aux habitants de vivre avec facilité en accord avec leurs convictions écologiques. Une culture de la proximité auxquels participent grandement les différents partenariats développés avec des agriculteurs locaux.

Gestion circulaire des déchets de démolition
bornes de recharge pour véhicules électriques

DÉCOUVREZ L’ENSEMBLE DES INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS QUI ENTOURENT LE QUARTIER.

Reims

LA PÉTILLANTE ET ATTRACTIVE CAPITALE DE LA MARNE.

Célèbre pour la richesse de son patrimoine historique et ses grandes maisons de champagne, Reims rayonne par un dynamisme pluriel. Elle séduit nombre de parisiens en quête d’une meilleure qualité de vie à seulement 45 min* de Paris.

Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, la Cité des Sacres compte 3 sites inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco et de nombreux espaces culturels dédiés aux arts et aux sciences. Elle propose également une grande variété d’infrastructures sportives offrant un large choix d’activités.

Avec ses paysages dessinés par les vignes, sa centaine de parcs et jardins, ses 24 km de berges aménagées le long du canal, ses pistes cyclables, sa gare TGV/TER, ses lignes de bus et de tramway desservant la ville et ses environs, Reims s’évertue à être toujours plus agréable et facile à vivre.

Membre de la Communauté Urbaine du Grand Reims, proche du Bassin Parisien, de l’Allemagne, de la Belgique et du Luxembourg, Reims profite d’une position privilégiée au cœur de l’Europe, qui favorise son bon développement économique.

La présence d’établissements d’enseignement supérieur tels que l’Université de Reims Champagne-Ardenne et ses écoles d’ingénieurs, Sciences Po, La Centrale, NEOMA ou encore l’ESAD y contribue très largement aussi. Leurs formations d'excellence jouissent d’une grande renommée dépassant largement les frontières françaises.

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À 45min*
de Paris-Gare de l’Est en TGV
265ha
d’espaces verts
Reims
45 min
Gare de l’Est (Magenta)
4 min
de Rosa Parks  
5 min
de Gare St Lazare
6 min
de la Plaine St Denis
8 min
de Porte Maillot
9 min
de Gare de Pantin
13 min
de la Gare de La Défense

Avant/Après

LA MÉTAMORPHOSE D’UNE FRICHE INDUSTRIELLE EN LIEU DE VIE.

Actualités

ÉVÉNEMENT
20/06/2022

MAGASIN LIBRE édition 2022

ARTICLE
20/06/2022

2 ÉCOLES DE RENOM AU CŒUR DE MAGASINS GÉNÉRAUX - LE QUARTIER

Engagement
20/06/2022

CHAUFFER TOUT UN QUARTIER GRâCE À LA GÉOTHERMIE

ÉVÉNEMENT

20/06/2022

MAGASIN LIBRE - QUARTIER ESTIVAL ÉDITION 2022

Du 27 mai au 18 septembre 2022, Magasin Libre investit, pour la deuxième année consécutive et sous l’impulsion de la SCIC Le Bloc, les quais du canal de l’Aisne à la Marne et plus particulièrement l’ancien site des Magasins Généraux. Ce “Quartier Estival” offre aux rémois une aire de respiration et de créativité à ciel ouvert, où il est possible de sortir, faire son marché, assister à des expositions ou à un concert, participer à des activités, se retrouver et partager, en famille ou entre amis.

Les 8000 m2 dédiés à ce projet multidimensionnel se divisent en différents espaces vivants et animés :

/ le Food Court accueille des restaurateurs locaux pour satisfaire tous les appétits, / le Club et ses 1283 m2 propose une programmation musicale variée, / le Terrain de Jeux réunit toutes les générations avec son jardin pour enfants, ses terrains de pétanque, son skatepark et sa salle d’arcade, / le Magasin Général accueille des marchés de créateurs, des braderies, des vides dressings, des slow markets, des marchés aux plantes et la boutique officielle MAUVAIS VOISINS. / le Musée Général est une déambulation artistique sur l’ensemble du site, permettant d’admirer les fresques géantes d’artistes reconnus du street art. / le Champ’Garden et ses grandes tablées se déploient sur 1200 m2 et offrent le choix parmi 39 références de grands crus champenois mais aussi de bières artisanales et locales. / le Gabari Festival, dont la programmation qualitative s’articule autour d’un potager collaboratif, des ateliers en tout genre, des visites guidées et bien plus encore à découvrir…

Cet été, pour la journée, la soirée ou même les deux, faites escale dans ce havre de liberté, ouvert à tous et à toutes.

INFOS PRATIQUES

Magasin Libre - Quartier Estival l’entrée du site se fait uniquement au 9 rue Pierre Maître à Reims. Les mercredis et jeudis de 18h à 00h, le vendredi de 18h à 2h, le samedi de 14h à 2h et le dimanche de 14h à 21h.

magasinlibre.co

ARTICLE

20/06/2022

2 ÉCOLES DE RENOM AU CŒUR DE MAGASINS GÉNÉRAUX - LE QUARTIER

Deux établissements d’étude supérieure de grandes renommées ont jeté l’ancre le long du canal : l’école d’art ESAD, l’une des plus anciennes de France (1748) et l’école de commerce et de management NEOMA créée en 1871. Ces deux institutions participeront à la nouvelle dynamique rémoise que la ville souhaite développer sur les rives du canal de l’Aisne à la Marne et au rayonnement de ce quartier.

ESAD : École Supérieure d’Art et de Design Réalisé par l’architecte Jean-Pierre Lott, ce bâtiment amorce concrètement le départ de la réhabilitation du quartier du Port Colbert et de la friche des Magasins Généraux. Avec un terrain d’une superficie de 3 550 m2, l’établissement occupera une surface utile de 6 750 m2 répartis sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée accueillera un auditorium et un hall d’exposition de 400 m2 mettant en scène les créations des étudiants, le deuxième étage recevra 19 salles de cours et des ateliers, pour passer de la théorie à la pratique et créer une totale synergie. La toiture, aménagée, contribuera également au bien-être des étudiants avec d’un côté un jardin paysager et de l’autre une terrasse avec un amphithéâtre.

L’École comptera 285 étudiants et proposera en 4 disciplines différentes : art, design objet & espace, design graphique et numérique, design culinaire et les cours seront assurés par 45 enseignants et artistes, designers et théoriciens et l’ouverture se tiendra à la rentrée 2025.

NEOMA Business School : École de Commerce et Management Ce futur campus de 35 000 m² et 4700 étudiants se compose de 85 salles de classes, 2 amphithéâtres, un auditorium, un parc étudiant et un grand hall central… Conçu par le cabinet d’architectes danois Henning Larsen, ce projet affiche plusieurs points forts à l’image du hall qui place l’étudiant au cœur du bâtiment, du choix des matériaux de construction comme le bois et le verre qui favorisent l’ensoleillement naturel des espaces et rendent la vie et le travail particulièrement agréables sur site, ou encore des nombreux espaces verts qui invitent les étudiants à profiter des extérieurs.

En adéquation avec les engagements forts de l’École en matière de développement durable, le futur site rémois souhaite devenir une référence sur le plan environnemental, avec des labels à forte reconnaissance internationale. Le projet place aussi la santé et le bien-être des étudiants et des collaborateurs au cœur de sa conception.

Les travaux débuteront en avril 2023 pour une ouverture prévue à la rentrée 2025.

Engagement

20/06/2022

CHAUFFER TOUT UN QUARTIER GRâCE À LA GÉOTHERMIE

La géothermie est l’exploitation de l’énergie thermique contenue dans le sous-sol, dans lequel la température augmente avec la profondeur.

En fonction de la température de la ressource et du niveau de température des besoins thermiques, la chaleur peut être prélevée directement (on parle alors de « géothermie directe ») ou valorisée au moyen de pompes à chaleur (PAC). On distingue la géothermie de surface qui varie de quelques mètres à 200 m de profondeur (généralement associée à des PAC) et la géothermie profonde, au-delà de 200 m de profondeur.

Les avantages de ce procédé sont multiples : aucune nuisance, aucun combustible à acheminer et stocker, stabilité du prix de la chaleur produite, énergie disponible en continu, possibilité de produire du froid avec la géothermie de surface.

La couverture de des besoins énergétiques de Magasins Généraux - Le Quartier par la géothermie permet de répondre aux exigences des labels Effinature et E+ C-. Elle garantit également aux habitants une facture énergétique stable ainsi qu’une énergie locale et renouvelable.